הציעו לי להצטרף לקבוצת רכישה

 לאיזה פרטים אני צריך לשים לב כדי לכסות את עצמי לפני שאני מתחייב?

עליך להיפגש עם מארגני הקבוצה ולהתרשם מהם.

עליך לברר תחילה מול מארגני הקבוצה מה המצב התכנוני של הקרקע. מה ניתן לבנות , האם הוגשו היתרי בניה, באיזה שלב הקבוצה נמצאת מבחינת רכישת הקרקע.

לברר מה המחיר המשוער וכמה אחוזים יש בשביל סטיות מהמחיר לעיתים יש הפתעות כמו שינוי מע"מ או עליה בתשומות ולחילופין לעיתים (נדיר) המחיר הוא זול יותר, כמה הון ראשוני נדרש, אילו בטחונות נותנים מארגני הקבוצה כמו למשל רישום הערות אזהרה ע"ש חברי הקבוצה מיד לאחר הרכישה, שמירת הכספים עבור הרכישה בחשבון נאמנות ספציפי שייפתח לטובת חברי הקבוצה ונוהל ע"י עו"ד בנאמנות.

עליך ללמוד את הנושא לאחר פגישות עם מארגני הקבוצה ואז לדרוש לקבל מידע מעוה"ד שמלווה את הקבוצה מה המצב המשפטי והיכן הדברים עומדים.

זה על קצה המזלג.

בברכה ותתחדש
עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מקרקעין