השאלה שנשאלה
חג שני שמח לכולם. מה המיסוי מס הכנסה ביטוח לאומי או כל דבר אחר.. בנוגע להשכרת נכס מסחרי. ובמידה ויש 2 נכסים האם המיסוי משתנה
תשובה
שלום רב וחג שמח. מיסוי בהשכרת נכס מסחרי שונה באופן מהותי מהשכרת דירת מגורים, וכולל בין היתר חבות במס הכנסה לפי מדרגות המס של המשכיר, מע“מ (החובה לפתוח תיק עוסק ולהפיק חשבוניות מס), וכן בחינת חובת תשלום דמי ביטוח לאומי בהתאם לאופי ההכנסה (פסיבית או אקטיבית) ולמעמדך האישי. כאשר מדובר ביותר מנכס אחד, רשות המסים עשויה לבחון האם הפעילות עולה לכדי ‘עסק’ (מבחני כמות, תדירות, מנגנון וכו’), דבר שמשפיע ישירות על שיעורי המס והחובות הנלוות. מומלץ לבצע תכנון מס מקדים ולערוך הסכמי שכירות מסחריים מוגנים ומדויקים. משרדנו ישמח לעמוד לרשותכם לבדיקת המקרה הפרטני וליווי משפטי מקיף – מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ.