השאלה שנשאלה
זוג נשוי שנה, רוצים לרכוש דירה, אין הסכם ממון לפני החתונה. האישה מביאה חצי מליון מחסכונות שהיו לה לפני הנישואין, הגבר לא מביא כלום, שאר המימון ממשכנתא. הבעל לא מעוניין לרשום זכויות יתר בדירה לאישה בגובה הסכום שהיא מביאה מלפני החתונה, מציע לעשות הסכם הלוואה שיפרע לטובת האישה במידה והדירה תמכר מסיבה כלשהי. האם הליך זה של הלוואה בטוח מספיק עבור האישה במידה והנישואים מגיעים לסיום?
תודה.
תשובה
שלום,
ניתן לבצע זאת ולערוך הסכם הלוואה בין הבעל לאישה. רצוי ומומלץ מאוד שהסכם הלוואה זה ינוסח על ידי עורך דין על מנת שהוא יהיה ברור וישקף את רצון הצדדים.
כמו כן, יש לשים לב שהמשכנתא גוברת על כל חיוב אחר ובמקרה של מכירת הדירה, יש לפרוע קודם את המשכנתא, ומכספי יתרת התמורה, האישה תקבל קודם כל את חצי המיליון שהביאה מלפני הנישואין (או את החלק היחסי בדירה שהיא השקיעה ביתר, כלומר אם רבע דירה שווה היום חצי מיליון וערך הדירה עלה, היא תקבל ערך של רבע דירה יותר מהבעל, לכשהדירה תימכר).
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז - עורך דין הסכם ממון