השאלה שנשאלה
אם יש חוזה שכירות מ2016 לשנה ומאז כל שנה הועבר 12 צקים כל שנה מחדש בלי לכתוב חוזה . החוזה הראשון חל על כל השנים
תשובה
שאלה מצוינת וחשובה מאוד. ככלל, כאשר תקופת השכירות מסתיימת והצדדים ממשיכים בהתנהגותם לקיים את יחסי השכירות (כגון מסירת המחאות וקבלתן מדי שנה ללא התנגדות), עשויה להיווצר חזקה שלפיה תנאי החוזה המקורי ממשיכים לחול בהסכמה שבהתנהגות, או שמדובר בשכירות המתחדשת מתקופה לתקופה בהתאם להוראות חוק השכירות והשאילה. עם זאת, התנהלות כזו עלולה לעורר מחלוקות מורכבות בנוגע למנגנון סיום השכירות, מתן הודעה מוקדמת, ביטחונות וסעיפי פיצויים. מומלץ תמיד להסדיר הארכות שכירות בהסכם כתוב וברור כדי למנוע חשיפה משפטית מיותרת. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וחוזים, ואתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי ומותאם לנסיבות המקרה שלכם.