קורונה וחוזים: איך המגיפה משפיעה על השכירות ועל רכישת דירה?
משבר הקורונה טלטל את הכלכלה ועורר שאלות משפטיות חסרות תקדים בעולם החוזים. האם ניתן לבטל חוזה שכירות? מה קורה כשהקבלן מאחר במסירת הדירה?
הנה המסקנות העיקריות מנייר העמדה של לשכת עורכי הדין:
- שכירות מגורים: אין הצדקה לפטור מתשלום דמי השכירות. החוזים נותרים בעינם.
- עסקים שהושבתו כליל (כמו אולמות אירועים): זכאים לפטור זמני מתשלום דמי השכירות כל עוד המניעה קיימת.
- עסקים שפעילותם צומצמה משמעותית: מצופה מהשוכרים לשאת ב-50% מדמי השכירות במהלך תקופת החירום, כחלק מחובת תום הלב.
- עסקים “חיוניים”: מחויבים בתשלום דמי השכירות כרגיל.
איחור במסירת דירה מקבלן - כוח עליון? קבלנים אינם יכולים לטעון באופן אוטומטי ל“כוח עליון”. עליהם להוכיח קשר סיבתי ישיר בין המגיפה לבין העיכוב הספציפי בבנייה, ולהראות שעשו הכל כדי לצמצם את העיכוב.
נפגעתם מהפרת חוזה? הקבלן מאחר במסירה? כל מקרה נבחן לגופו. אל תוותרו על זכויותיכם.
לייעוץ ובחינת המקרה שלכם - פנו אלינו: 📞 054-468-8765 | ✉️ yafit@yochpaz-law.co.il | 📍 הכישור 51, קומה 3, חולון עו“ד יפית יוחפז - מומחית לדיני מקרקעין וחוזים