שוקלים פרויקט תמ“א 38 בבניין שלכם? מתלבטים האם לקחת יזם חיצוני או לנהל את הפרויקט בעצמכם כיזמות עצמית? אתם לא לבד!
דיירים רבים שוקלים את מסלול היזמות העצמית במטרה לחסוך בעלויות ולהגדיל את הרווח. אך האם זה באמת משתלם?
האתגר ביזמות עצמית
ניהול פרויקט תמ“א 38 או פינוי-בינוי הוא הליך מורכב ביותר הדורש מומחיות תכנונית, משפטית וכלכלית. גם אם יש בבניין דיירים מתחום הבנייה או המשפט, יזמות עצמית עלולה להוביל ל:
- ניגוד עניינים: חשש בקרב שאר הדיירים להעדפות לא הוגנות.
- חוסר ניסיון ממוקד: כפי שרופא לא מנתח את עצמו, ניהול פרויקט ענק כזה דורש גורם מקצועי ואובייקטיבי.
- סיכונים כלכליים: ניהול לקוי עלול להוביל לחריגות תקציב משמעותיות ולעיכובים.
המפתח להצלחה: ליווי משפטי מקצועי
בין אם תבחרו ביזם חיצוני ובין אם ביזמות עצמית, הדבר החשוב ביותר הוא ליווי של עורך דין מקרקעין מנוסה ומקצועי שייצג את האינטרסים שלכם – הדיירים – בצורה הטובה והבטוחה ביותר.
עו“ד יפית יוחפז מלווה דיירים ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ומבטיחה שתעברו את התהליך בביטחון מלא, תוך שמירה על זכויותיכם.
מעוניינים לקדם תמ“א 38 בבניין? אל תעשו את זה לבד! צרו קשר עוד היום לייעוץ והכוונה
עו“ד יפית יוחפז | משרד עורכי דין