השאלה שנשאלה
אני משכירה דירה והשנה השוכרת חידשה את החוזה…ושאלה אם תאכל לחדש לחצי שנה כי היא קנתה דירה חדשה..מאחר שבית. אצלי הרבה שנים הלכתי לקראתה…עכשיו אני מפרסמת את הדירה להשכרה שזה לא פשוט בזמנים אלו…היא צריכה לפנות ב15 לחודש….והודיעו לה עכשיו שהיא צריכה להיות בבידוד עד ב10 לחודש..זה אומר שאני לא יכולה להביא דיירים..מה הדין במקרה כזה?
תשובה
שלום רב. שאלתך נוגעת לסוגיה מורכבת של קיום חוזה שכירות בתנאי חוסר ודאות ואירועים בלתי צפויים (כגון חובת בידוד). ככלל, בחוזי שכירות סטנדרטיים קיימת חובה על השוכר לאפשר הצגת המושכר לשוכרים פוטנציאליים בתיאום מראש. יחד עם זאת, נסיבות של בידוד רפואי עשויות להקים טענות של סיכול חוזה או אילוץ, לצד חובת תום הלב החלה על שני הצדדים. מומלץ לבחון את נוסח החוזה הספציפי ולנסות להגיע לפתרון מוסכם (כגון סיור וירטואלי בדירה, או הארכה קצרה ומסודרת של תקופת השכירות בתשלום מלא). את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי מדויק ומותאם למקרה שלך.
