השאלה שנשאלה
2 שאלות : האם בעל דירה חייב להענות לבקשת השוכרים להתקנת מזגן בחדר שינה ? ***** ואודה לשיחת התייעצות עם עו“ד בנושא זכויות בביטוח לאומי. פרטים בשיחה תודה ????
תשובה
שלום רב, באשר לשאלתך הראשונה – חובתו של בעל הדירה להתקנת מזגן תלויה בראש ובראשונה בהוראות הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים, וכן בהוראות חוק השכירות והשאילה. ככלל, בעל דירה אינו מחויב לשדרג את המושכר או להתקין מערכות חדשות שלא הוסכמו מראש, אלא אם מדובר בתיקון פגם קיים או שהתחייב לכך במפורש. עם זאת, ניתן להגיע להסכמות הדדיות (למשל השתתפות בעלויות או התקנה על חשבון השוכר בכפוף להחזרת המצב לקדמותו).
באשר לזכויות בביטוח לאומי – משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין, חוזים ומשפט אזרחי, ונושא זה אינו בליבת פעילותנו, אך נשמח לסייע ולכוון אתכם בכל הקשור להסכם השכירות והזכויות שלכם מול בעל הדירה.
מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת הסכם השכירות.
