השאלה שנשאלה
מבקשת תגובת עורכי דין בלבד אני משכירה דירה ב3000 שקל. הדיירת התקשרה ואמרה שכתוצאה מהזנחה של הדיירים הקודמים, שלושת המזגנים בדירה מלאים עובש ויש לה קשיי נשימה וזה מסוכן לה. המזגנים עצמם תקינים ומקררים אבל היא אמרה שלא מפעילה אותם כי זו סכנת נפשות. לנקות מזגן עולה 400-500₪ לאחד. האם זה מחובתי לדאוג לניקוי המזגן? (לו היו מתקלקלים, לא היה לי ספק שאני צריכה לתקן)
תשובה
שלום רב, שאלתך מצוינת ונוגעת לחלוקת האחריות בין משכיר לשוכר על פי חוק השכירות והשאילה והוראות הסכם השכירות שנחתם ביניכם. ככלל, הדין מבחין בין בלאי סביר או פגמים המונעים שימוש סביר במושכר לבין תחזוקה שוטפת. כאשר מדובר במפגע תברואתי ובריאותי כגון עובש שהצטבר לאורך זמן ולא באשמת השוכרת הנוכחית, ייתכן בהחלט שהדבר ייחשב כאי-התאמה או פגם שעל המשכיר להסירו על מנת להעמיד מושכר ראוי למגורים. עם זאת, יש לבחון את סעיפי חוזה השכירות הספציפי ואת נסיבות המקרה. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי פרטני וליווי מקצועי.
