השאלה שנשאלה
שלום בתאריך 14/7/21 אני אמורה לסיים חוזה שכירות בדירה שחייתי בה 3.5 שנים. בחידוש החוזה אמרתי לבעל הדירה שאני חותמת רק לחצי שעה ומבקשת גמישות בתאריך היציאה( השיחה היתה בעל פה). החל מחודש מרץ הודעתי שאני מבקשת להקדים את תאריך היציאה שלי בחודש, דהיינו 14/6. בעל הדירה דחה על הסף את נושא השיחה לאורך כל התקופה. בכל פעם כשהפניתי אליו שוכרים הוא רב איתם או שהם לא רצו לגור בדירה משום שהיא במצב לא טוב ( יש עובש במקלחת, מרצפות שבורות, קיר מפוצץ ונזילה בחורף) והוא לא מוכן לתקן כלום. האם יש איזה חוק שמגן…
תשובה
שלום רב. שאלתך נוגעת לדיני שכירות וחוזים, וכן להוראות חוק השכירות והשאילה (ובפרט תיקון חוק שכירות הוגנת). ככלל, המשכיר מחויב לתקן ליקויים ואי-התאמות במושכר הפוגעים בשימוש הסביר בו, ואינו רשאי לסרב לשוכר חלופי מטעמים בלתי סבירים. עם זאת, הסכמות בעל פה והוראות חוזה השכירות החתום דורשים בחינה משפטית מדויקת כדי לבסס את זכויותייך ליציאה מוקדמת ללא קנסות. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וחוזים. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי מקיף ובחינת דרכי הפעולה מול בעל הדירה.
