✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב, מדובר בסוגיה מורכבת בתחום דיני השכירות והחוזים. עובש חמור בדירה עשוי להוות אי-התאמה ופגם יסודי, והימנעות בעלת הדירה מתיקונו עשויה להיחשב כהפרה יסודית של הסכם השכירות מצדה. עם זאת, ביטול חד-צדדי של המחאה (צ'ק) הוא צעד שטומן בחובו סיכונים משפטיים משמעותיים, כגון פתיחת הליך בהוצאה לפועל ותביעה שטרית מצד המשכירה. כדי לפעול נכון ולהגן על זכויותיכם מבלי להיחשף לתביעות, יש לבחון בדחיפות את נוסח הסכם השכירות, ההתכתבויות ותיעוד המפגע בדירה. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי והנחיות מדויקות כיצד לפעול מול בעלת הדירה.

השאלה שנשאלה

שאלה, נמצאים בדירה מלאה בעובש כבר שנה שלמה ובעלת הדירה לא תיקנה עד היום. בנוסף הודיעה שלא מעוניינת לחתום חוזה לעוד שנה…הודענו לה שאנחנו עוזבים את הדירה ב10 לחודש במקום סוף החודש ונשלם לה רק על הימים האלה, והיא מצידה מתעקשת שנשלם על כל החודש.. האם יש כאן עילה להפרת חוזה? האם ניתן לבטל את הצ’ק ע“מ שלא תפקיד אותו? כי היא הודיעה שהיא מתכננת להפקיד אותו ב10 וניתקה לי בפרצוף.

תשובה

שלום רב, מדובר בסוגיה מורכבת בתחום דיני השכירות והחוזים. עובש חמור בדירה עשוי להוות אי-התאמה ופגם יסודי, והימנעות בעלת הדירה מתיקונו עשויה להיחשב כהפרה יסודית של הסכם השכירות מצדה. עם זאת, ביטול חד-צדדי של המחאה (צ’ק) הוא צעד שטומן בחובו סיכונים משפטיים משמעותיים, כגון פתיחת הליך בהוצאה לפועל ותביעה שטרית מצד המשכירה. כדי לפעול נכון ולהגן על זכויותיכם מבלי להיחשף לתביעות, יש לבחון בדחיפות את נוסח הסכם השכירות, ההתכתבויות ותיעוד המפגע בדירה. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי והנחיות מדויקות כיצד לפעול מול בעלת הדירה.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה