השאלה שנשאלה
חתמתי על חוזה שכירות לפני 8 חודשים ברכבו של המשכיר ולא קיבלתי עותק (שכחתי מכך), נתקלתי בבעיות עם המשכיר בנוגע לליקויים בדירה וביקשתי ממנו את החוזה. הוא אומר שכנראה איבד אותו.. האם הכרזה כזו מצידו כאשר אין בידי עותק חתום, יכול לבטל את חוזה השכירות?
תשובה
שלום רב. אובדן פיזי של עותק הסכם השכירות אינו מבטל כשלעצמו את תוקף ההתקשרות המשפטית שבין הצדדים – חוזה שכירות שנכרת ומיושם בפועל (כגון מגורים בדירה ותשלום דמי שכירות שוטפים) מעיד בבירור על קיומו של הסכם מחייב. יחד עם זאת, מצב שבו אין בידיך עותק חתום מציב אתגרים ראייתיים, בפרט בנוגע לחובות הצדדים לתיקון ליקויים בדירה, תנאי ביטול וסעדים שונים לפי חוק השכירות והשאילה. מומלץ לאסוף ראיות לקיומו של ההסכם (התכתבויות, העברות תשלום) ולפנות לבדיקה משפטית מסודרת. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ והסדרת זכויותיכם מול המשכיר.
