השאלה שנשאלה
אני גר במגדל עם שומר למטה, השומר אומר לי שאסור לי לרדת/לעלות הביתה בלי מסיכה, האם זה חוקי? האם ועד הבית/חברת אחזקה/שמירה יכולים לחייב אותי לשים מסיכה כשאני רוצה לצאת ולהכנס מהבניין? אציין שאני תמיד יוצא עם מסיכה חוץ מהפעמים שאני יורד לעשות ריצה(ספורט) ולכן אני לא לוקח מסיכה אבל השומר אומר שאני חייב לקחת איתי מסיכה גן כשאני יורד לעשות ספורט … הבעיה שאין לי ממש איפה לסחוב אותה כשאני עושה ספורט, אם אני תולה על הזרועה היא מתמלאת בזיעה.. השאלה היא אם הם באמת יכולים לפי החוק לחייב אותי לשים מסיכה כשאני רוצה לצאת ולהכנס מהבניין. תודה רבה.
תשובה
שלום רב. שאלת סמכותם של נציגות הבית המשותף (ועד הבית) או חברת הניהול לקבוע ולכפות נהלים ברכוש המשותף – כגון לובי הבניין והמעליות – נגזרת מתקנון הבית המשותף ומהוראות החוק והדין החל. ככלל, הרכוש המשותף מיועד לשימושם הסביר של כלל הדיירים, והגבלות על שימוש זה חייבות להתקבל כדין ובאופן מידתי שאינו פוגע בזכויות היסוד של בעלי הדירות והמחזיקים בהן. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין, בתים משותפים וסכסוכי שכנים. במידה ואתם נתקלים בהתנהלות חריגה, מגבילה או בסכסוך מול ועד הבית וחברת הניהול, אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המצב המשפטי וקבלת ייעוץ מקצועי.
