השאלה שנשאלה
שלום קניתי דירה בבנין 3 קומות ואני בקומה העליונה הגג הוא התקרה של הדירה שלי והואיל ואין וועד בבנין ואין אפילו מי שינקה את חדר המדרגות והטיח התחיל ליפול בדירה ומים ניפחו את התקרה והואיל ופניתי לדיירי הבנין שישתתפו איתי בכל הוצאות של הגג בין זפת בין יריעות ואף אחד מהדיירים לא מוכן להשתתף ההפך קיבלתי קללות וטריקת דלת בפנים בלית ברירה דאגתי ליריעות לגג הבנין כשאני פונה לדיירים בדרישה לתשלום אף אחד לא מוכן לשלם אפילו שאמרתי שאפנה לבית משפט הם פשוט זרקו את החשבונית לפח חוץ מ 2 דיירים ששילמו לי השאר…
תשובה
שלום רב. המצב שאתה מתאר מוכר ולמרבה הצער נפוץ בבתים משותפים, אך החוק עומד לצידך באופן ברור. על פי חוק המקרקעין, גג הבית המשותף (אלא אם הוצמד כדין לאחת הדירות) מהווה רכוש משותף, וכלל בעלי הדירות מחויבים להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולמניעת נזקים, לפי חלקם היחסי. כאשר בעלי הדירות מסרבים להשתתף בתיקון חיוני ודחוף שנועד למנוע נזק לדירתך, באפשרותך לתבוע מהם החזר כספי ואף פיצוי על הנזקים שנגרמו לדירתך, באמצעות פנייה למפקח על רישום המקרקעין – גוף בעל סמכות שיפוטית זהה לבית משפט שלום בסוגיות אלו. משרדנו מלווה בהצלחה דיירים בסכסוכי בתים משותפים ותביעות בפני המפקח. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ משפטי ובחינת דרכי הפעולה למיצוי זכויותיכם וגביית הכספים המגיעים לכם.
