השאלה שנשאלה
בדירה אותה אני שוכר, קרסה התקרה במקלחת. הנזק הוא קונסטרוקטיבי ובהוראת מהנדס עד אשר לא תתוקן התקרה, אין להיכנס למקלחת. כרגע עברו כשבועיים וחצי וטרם נראה התיקון באופק. האם זו עילה לביטול חוזה מצדי?
תשובה
שלום רב, מדובר במצב מורכב הפוגע באופן מהותי באפשרות השימוש הסביר בדירה המושכרת. על פי חוק השכירות והשאילה והוראות חוזה השכירות, על המשכיר חלה חובה לתקן פגם יסודי כזה בזמן סביר. אי-תיקון הנזק ומניעת שימוש במקלחת עשויים לעלות כדי הפרה יסודית של הסכם השכירות, המקנה זכות לביטול החוזה בכפוף למתן התראה כדין, ואף פיצוי כספי או הפחתה בדמי השכירות. מומלץ לפעול בצורה משפטית מוסדרת ולא לבצע פעולות חד-צדדיות ללא ליווי כדי להימנע מחשיפה לתביעה מצד המשכיר. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת ההסכם והנסיבות, ולקבלת ייעוץ וליווי משפטי מותאם אישית.
