✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב, מדובר בסוגיה מורכבת בדיני מקרקעין ובבתים משותפים, שבה יש להבחין בין הרוב הנדרש להוספת ממ"ד (הקלות מסוימות בדין לצורכי ביטחון) לבין הוספת מרפסות שמש, שדורשות לעיתים הסכמות שונות והסדרים כספיים נפרדים. ככלל, מי שמתנגד אינו מחויב אוטומטית בכל רכיב של הבנייה או ההוצאה, אך הדבר תלוי בהחלטות האסיפה הכללית, בתקנון הבית המשותף ובתוכניות הבנייה. מומלץ לבחון את זכויותיכם ואת חוקיות ההליך בהקדם כדי למנוע פגיעה בקניינכם. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת האפשרויות המשפטיות העומדות בפניכם.

השאלה שנשאלה

שלום, השכנים בבניין מעוניינים לעשות ממ“ד ומרפסת שמש. אנחנו מתנגדים. בהנחה שיש רוב של 60% - נהיה מחויבים לשלם ולהשתתף? מה בעצם האפשרויות שלנו?

תשובה

שלום רב, מדובר בסוגיה מורכבת בדיני מקרקעין ובבתים משותפים, שבה יש להבחין בין הרוב הנדרש להוספת ממ“ד (הקלות מסוימות בדין לצורכי ביטחון) לבין הוספת מרפסות שמש, שדורשות לעיתים הסכמות שונות והסדרים כספיים נפרדים. ככלל, מי שמתנגד אינו מחויב אוטומטית בכל רכיב של הבנייה או ההוצאה, אך הדבר תלוי בהחלטות האסיפה הכללית, בתקנון הבית המשותף ובתוכניות הבנייה. מומלץ לבחון את זכויותיכם ואת חוקיות ההליך בהקדם כדי למנוע פגיעה בקניינכם. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת האפשרויות המשפטיות העומדות בפניכם.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה