השאלה שנשאלה
אני גרה בביניין בדירה שכורה. מעליי יש בית שפועל כמשפחתון. הרעש היומיומי המאודדדדד מפריע , החניות מחוץ לבית בשעות פיזור ואיסוף הילדים מקשים עלינו מאוד. הבנתי מאחד הדיירים שכשפתחה את הצהרון החתימה את בעלי הדירות שאין להם מניעה שהיא תפתח את הצהרון אך אני גרה פה כשוכרת דירה. והיא גרה מעליי בכל יום ויום למעט בשבתות וחגים הרעש והמטרד הזה מהווים ממש ממש הפרעה משמעותית ושיבוש באיכות החיים שלי האם יש משהו #חוקי!! לעשות עם זה??
תשובה
שלום רב, מטרדי רעש ושימוש חורג בדירת מגורים לצרכים עסקיים (כגון משפחתון או צהרון) הם סוגיה מורכבת בתחום סכסוכי שכנים ודיני מקרקעין. גם אם ניתנה הסכמה עקרונית מבעלי הדירות, הפעלת עסק בבית משותף כפופה לחוקי התכנון והבנייה, לחוק המקרקעין, לתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) ולהוראות הרישוי העירוניות הרלוונטיות. יתרה מזאת, מעמדך כשוכרת אינו שולל ממך את הזכות ליהנות מאיכות חיים סבירה ולמנוע מטרדים משמעותיים. נושא זה מצריך בדיקה מעמיקה של המצב התכנוני והמשפטי של הנכס, כמו גם בדיקת חוזה השכירות שלך. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת דרכי הפעולה המשפטיות העומדות לרשותך.
