השאלה שנשאלה
רציתי לדעת האם קיימת האופציה לבטל חוזה דירה אם עדיין לא ניכנסתי אלייה ואם גם לא מצאתי מחליפים ,התשלום בוצע מראש במזומן על חודש אחד ,ושאר החודשים שולמו בצ’קים . הקטע הוא שחתמתי על החוזה בפזיזות והתחרטתי יום אחרי . יש חוזה קיים בדירה הנוכחית שכרגע אני גרה בה והחוזה עדיין לא הסתיים,ואני לא מעונינת לעזוב את הדירה הנוכחית . מה אפשר לעשות במקרה כזה ?
תשובה
שלום רב,
ביטול חוזה שכירות לאחר חתימתו אינו עניין אוטומטי, גם אם טרם קיבלת את החזקה בדירה והתחרטת יום למחרת. על פי דיני החוזים, חוזה שנחתם מחייב את הצדדים (“חוזים יש לקיים”), וביטול חד-צדדי ללא עילה משפטית מוגדרת (כגון הטעיה, עושק או הפרת חוזה מצד המשכיר) עשוי להיחשב כהפרת חוזה המזכה את בעל הדירה בפיצויים או בדרישה לאכוף את התשלומים.
עם זאת, במקרים רבים החוזה כולל מנגנון יציאה (למשל מציאת דייר חלופי בהודעה מוקדמת), ובנוסף על המשכיר חלה חובת הקטנת הנזק. כמו כן, ניתן לנהל משא ומתן מהיר עם המשכיר להגעה להסכמה הדדית על סיום ההתקשרות במינימום נזק כספי.
כדי לבחון את סעיפי החוזה הספציפיים עליהם חתמת ולגבש את דרך הפעולה הנכונה והחסכונית ביותר, את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ אישית.
