השאלה שנשאלה
חנייה פרטית בבניין משותף כל כמה זמן מחליט דייר אחר שלא מתאים לו ומבקש לשנות. האם מותר לבטל חניות אורחים כדי להגדיל חניות פרטיות לכל הדיירים? האם אין חובה להשאיר חנייה לנכים ?
תשובה
שלום,
יש לבדוק את תיק רישום הבית המשותף והאם החנייה מוגדרת כחניה מוצמדת. ככל שזה המצב- החניה היא רכושו הפרטי של הדייר ולא ניתן להחליפה, אלא רק לאחר תיקון צו רישום הבית המשותף.
ככל שהחניות אינן רשומות כהצמדות, אלא מדובר בחניות לרווחת הדיירים, ששייכות לרכוש המשותף, אזי ניתן לקבוע בהחלטה של 100% מהדיירים על שימוש בלעדי לתקופת זמן קצובה, בחניות ספציפיות, לטובת דיירים ספציפיים.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז - עורך דין מקרקעין