השאלה שנשאלה
שאלה לעורכי דין בלבד בבקשה שכנים(משכירים את הדירה) שמהווים מטרד שהוא כבר בגדר הלא סביר(במילים עדינות) כל דיירי הבניין סובלים מהם אופניים חשמליות תלויות על המדרגות כל הקומה התחתונה מלאה בזבל (הם הפכו את האזור למחסן) ובתוך הבניין החליטו להחנות את האופנוע ביקשנו מבעל הדירה להוציא אותם אבל אותו לא מעניין מה ניתן לעשות? איך להוציא אותם מהבניין?
תשובה
שלום רב. המצב שאתם מתארים מהווה פגיעה חמורה ברכוש המשותף, מטרד ליחיד ושימוש בלתי סביר המנוגד להוראות חוק המקרקעין והתקנון המצוי/המוסכם של הבית המשותף. מעבר לאחריותם הישירה של השוכרים, גם לבעל הדירה קיימת אחריות משפטית למתרחש בדירתו וברכוש המשותף. בפניכם עומדות מספר דרכי פעולה משפטיות אפקטיביות, ובהן פנייה למפקח/ת על רישום המקרקעין להוצאת צווי עשה וצווי מניעה, הגשת תביעות למתן צווים וסעדים כספיים, ואף דרישה מבעל הנכס להפסקת הסכם השכירות עקב הפרות חוזרות. משרדנו מתמחה בסכסוכי שכנים, בתים משותפים ומקרקעין, ונשמח לסייע לכם לפעול בנחישות להשבת השקט והסדר לבניין. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת הצעדים המיידיים.
