✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב. סירוב של שוכר לאפשר ביקור קונים פוטנציאליים בדירה, כאשר קיים סעיף מפורש המחייב זאת בהסכם השכירות, מהווה לרוב הפרה יסודית של החוזה. במצב כזה, יש לפעול בצורה משפטית מוסדרת: שליחת מכתב התראה רשמי מעורך דין בדבר הפרת הסכם ודרישה לתיקונה המיידי, ובמידת הצורך נקיטת צעדים לפינוי מושכר או תביעה לפיצוי בגין נזקים הנגרמים לעסקת המכירה. מומלץ שלא לפעול ב"סעד עצמי" (כגון כניסה בכוח לדירה) כדי לא להיחשף לתביעות נגדיות. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת סעיפי הסכם השכירות ולגיבוש דרך פעולה נכונה ויעילה שתאפשר את קידום מכירת הנכס בהקדם.

השאלה שנשאלה

שלום, אני מעוניין למכור דירה וצריך להראות אותה לקונים. השוכר מסרב להכניס אנשים לדירה, על אף שמחוייב בחוזה. מה עליי לעשות כדי להכניס את הקונים? תודה

תשובה

שלום רב. סירוב של שוכר לאפשר ביקור קונים פוטנציאליים בדירה, כאשר קיים סעיף מפורש המחייב זאת בהסכם השכירות, מהווה לרוב הפרה יסודית של החוזה. במצב כזה, יש לפעול בצורה משפטית מוסדרת: שליחת מכתב התראה רשמי מעורך דין בדבר הפרת הסכם ודרישה לתיקונה המיידי, ובמידת הצורך נקיטת צעדים לפינוי מושכר או תביעה לפיצוי בגין נזקים הנגרמים לעסקת המכירה. מומלץ שלא לפעול ב“סעד עצמי” (כגון כניסה בכוח לדירה) כדי לא להיחשף לתביעות נגדיות. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת סעיפי הסכם השכירות ולגיבוש דרך פעולה נכונה ויעילה שתאפשר את קידום מכירת הנכס בהקדם.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה