השאלה שנשאלה
שכרתי דירה לפני חודש יש בבניין חנייה חיצונית עם שער כאשר נכנסתי לדירה לבעל הדירה הייתה שם חנייה שהוא שילם עליה באופן חד פעמי לוועד של הבניין ואמר לי שבחנייה הזאת אני יכולה לחנות שאני אבקש מהוועד שיכניס אותי לאפליקציה לפתוח את השער דרך הנייד. עברתי לפה והוועד לא מעוניין להכניס אותי לאפליקציה אמר שהוא לא מוכן ולא מעוניין. בעל הדירה שלי ביקש ממנו אבל זה כמעט הגיע לאלימות ולמשטרה. בכל אופן מה אני יכולה לעשות עם הדבר הזה ??? (בחוזה לא כתוב שיש לי חנייה) מה אני יכולה לעשות מול הבן אדם הזה !?!!?…
תשובה
שלום רב. המצב שאת מתארת מורכב ומערב הן את היחסים החוזיים מול בעל הדירה (הבטחה שניתנה בעל פה מול מה שמעוגן בהסכם השכירות) והן את מערכת היחסים מול ועד הבית והזכויות ברכוש המשותף/חניות הבניין. ועד הבית אינו רשאי לפעול בשרירות לב, אך יש לבחון את תקנון הבית המשותף, מעמד החניה והסכמות העבר. מומלץ לבצע בדיקה משפטית מסודרת של חוזה השכירות והזכויות בבניין כדי לגבש דרך פעולה יעילה ולמצות את זכויותייך. את מוזמנת ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 לתיאום פגישת ייעוץ.
