✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב, על פי חוק השכירות והשאילה, על המשכיר להשיב את הביטחונות לשוכר בתוך פרק זמן סביר (ובדרך כלל עד 60 יום מסיום השכירות, או מועד קצר יותר אם נקבע כך בהסכם השכירות), בכפוף לסילוק כל חיובי השוכר והצגת אישורי תשלום. אם עמדת בכל תנאי ההסכם ואין כל חוב, החזקת הצ'קים שלא כדין מהווה הפרת חוזה. בשלב ראשון, מומלץ לשלוח מכתב התראה רשמי מעורך דין בדרישה להשבת ההמחאות לאלתר, ובמידת הצורך לשקול ביטול הצ'קים מול הבנק (בזהירות ובכפוף לייעוץ משפטי) וכן הגשת תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות או לבית משפט השלום. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וחוזים ונשמח לסייע בהסדרת הנושא ובמיצוי זכויותיך. ניתן ליצור קשר ישיר לקביעת פגישת ייעוץ בטלפון: 054-468-8765.

השאלה שנשאלה

תודה לעונים בעל הדירה לשעבר לא מוכן להחזיר שקים ביטחון. (מסנן, לא מתייחס, ממציא תירוצים) עברו כמעט 50 יום מאז העזיבה. כל החשבונות שולמו ואין שום התחייבות אליו. מה אפשר לעשות והאם אפשר לתבוע?

תשובה

שלום רב, על פי חוק השכירות והשאילה, על המשכיר להשיב את הביטחונות לשוכר בתוך פרק זמן סביר (ובדרך כלל עד 60 יום מסיום השכירות, או מועד קצר יותר אם נקבע כך בהסכם השכירות), בכפוף לסילוק כל חיובי השוכר והצגת אישורי תשלום. אם עמדת בכל תנאי ההסכם ואין כל חוב, החזקת הצ’קים שלא כדין מהווה הפרת חוזה. בשלב ראשון, מומלץ לשלוח מכתב התראה רשמי מעורך דין בדרישה להשבת ההמחאות לאלתר, ובמידת הצורך לשקול ביטול הצ’קים מול הבנק (בזהירות ובכפוף לייעוץ משפטי) וכן הגשת תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות או לבית משפט השלום. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וחוזים ונשמח לסייע בהסדרת הנושא ובמיצוי זכויותיך. ניתן ליצור קשר ישיר לקביעת פגישת ייעוץ בטלפון: 054-468-8765.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה