✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב, התקנת מצלמות אבטחה ברכוש המשותף, ובפרט בחדר המדרגות המהווה מעבר הכרחי ויחיד לכלל דיירי הבניין, מעלה סוגיות מורכבות של פגיעה בפרטיות לפי חוק הגנת הפרטיות ודיני המקרקעין (בית משותף). ככלל, שכן אינו רשאי להתקין על דעת עצמו מצלמה שמתעדת את המרחב המשותף ואת תנועת הדיירים ללא הסכמה או החלטה מסודרת של האסיפה הכללית, וכן נדרש לוודא שזווית הצילום אינה פוגעת בפרטיות יתר השכנים באופן בלתי מידתי. נושא זה מצריך בחינה של נסיבות המקרה, זווית הכיסוי של המצלמה והתקנון החל בבניין. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וסכסוכי שכנים – אתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה וקבלת ייעוץ משפטי מקצועי.

השאלה שנשאלה

לשכן מותר לשים מצלמת אבטחה בחדר המדרגות (חדר המדרגות הוא הדרך יחידה לצאת מהבניין)?

תשובה

שלום רב, התקנת מצלמות אבטחה ברכוש המשותף, ובפרט בחדר המדרגות המהווה מעבר הכרחי ויחיד לכלל דיירי הבניין, מעלה סוגיות מורכבות של פגיעה בפרטיות לפי חוק הגנת הפרטיות ודיני המקרקעין (בית משותף). ככלל, שכן אינו רשאי להתקין על דעת עצמו מצלמה שמתעדת את המרחב המשותף ואת תנועת הדיירים ללא הסכמה או החלטה מסודרת של האסיפה הכללית, וכן נדרש לוודא שזווית הצילום אינה פוגעת בפרטיות יתר השכנים באופן בלתי מידתי. נושא זה מצריך בחינה של נסיבות המקרה, זווית הכיסוי של המצלמה והתקנון החל בבניין. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וסכסוכי שכנים – אתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה וקבלת ייעוץ משפטי מקצועי.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה