✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב. שאלתך מצוינת ונוגעת בפרקטיקה נפוצה מאוד בהסכמי שכירות. ככלל, מקובל מאוד שמשכיר דורש העברת החשבונות השוטפים (ארנונה, חשמל, מים, גז) על שם השוכר בתקופת השכירות, על מנת שהרשויות יפנו ישירות לשוכר. יחד עם זאת, הדרישה למסור צ'קים פתוחים לביטחון ללא הגבלת סכום או ללא מנגנון מימוש מוגדר בהסכם עלולה לחשוף אותך לסיכון משפטי וכלכלי מיותר. חשוב מאוד להגדיר בחוזה מתי וכיצד ניתן להשתמש בבטוחות, להגבילן בסכום ולדאוג כי הן יימסרו לפקודת הגופים בלבד (למוטב בלבד) ולא בצ'קים פתוחים לחלוטין. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ועריכת חוזי שכירות ומגן על זכויותיכם. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבדיקת החוזה וקביעת פגישת ייעוץ.

השאלה שנשאלה

שבוע טוב לכולם! שאלה, האם בחוזה של השכרת דירה הגיוני לבקש גם להעביר את חשבון הארנונה, גז, חשמל וכ’ו על שמי וגם להביא צ’קים פתוחים למקרה ולא אשלם את החשבונות? אם אני מעבירה את החשבונות על שמי זה, לא אמורים להאשים אותי במקרה של בעיה? תודה רבה לעונים ☺️

תשובה

שלום רב. שאלתך מצוינת ונוגעת בפרקטיקה נפוצה מאוד בהסכמי שכירות. ככלל, מקובל מאוד שמשכיר דורש העברת החשבונות השוטפים (ארנונה, חשמל, מים, גז) על שם השוכר בתקופת השכירות, על מנת שהרשויות יפנו ישירות לשוכר. יחד עם זאת, הדרישה למסור צ’קים פתוחים לביטחון ללא הגבלת סכום או ללא מנגנון מימוש מוגדר בהסכם עלולה לחשוף אותך לסיכון משפטי וכלכלי מיותר. חשוב מאוד להגדיר בחוזה מתי וכיצד ניתן להשתמש בבטוחות, להגבילן בסכום ולדאוג כי הן יימסרו לפקודת הגופים בלבד (למוטב בלבד) ולא בצ’קים פתוחים לחלוטין. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ועריכת חוזי שכירות ומגן על זכויותיכם. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבדיקת החוזה וקביעת פגישת ייעוץ.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה