השאלה שנשאלה
שאלה למבינים בעיניין. רכשתי דירת גן עם גינה 90 מטר. היום שנכנסנו לגור בנכס התברר שיש כל מטר בגינה פקק של ביוב . בריכה למשל אין סיכוי לבנות. עצים גם בקושי השאלה עם יש מה לעשות עם זה ? גינה מלאה בפקקי ביוב זה לא מה שחלמנו
תשובה
שלום רב, מדובר בסוגיה מהותית של אי-התאמה במכר מקרקעין וייתכן שאף בהפרת חובת הגילוי ותום הלב מצד המוכר או הקבלן. כאשר רוכשים דירת גן, סוגיית השימוש הסביר בקרקע וההגבלות התכנוניות/פיזיות (כגון שוחות וצנרת ביוב בתוך שטח הגינה) הן קריטיות והיה מקום לגלותן מראש במפרט הטכני ובתשריטים המצורפים להסכם. יש לבחון את חוזה הרכישה, נספחיו והמצגים שניתנו לכם טרם הקנייה, על מנת לבחון עילות לפיצוי או ביצוע התאמות. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וחוזים ונשמח לבחון את המסמכים ולייעץ לכם כיצד לפעול. מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ.
