השאלה שנשאלה
שלום לכולם יש לי שאלה לגבי צנרת משותפת אני גרה בבנין של 3 קומות בכניסה 6 דיירים דירתי בקומה 2 בנין ישן אין ועד דרך הדירה שלי עובר צינור ביוב משותף משתמשים בו אני ושכן מקומה 3 שכינה מקומה 1 מנותקת מצינור המשותף צינור נוזל וגורם לרתיבות אצל שכינה מקומה 1 היא דורשת ממני לתקן את הצינור והגיע 4…
תשובה
שלום, שאלה מצוינת וחשובה. ככלל, על פי חוק המקרקעין, צנרת ביוב המשמשת יותר מדירה אחת (גם אם רק שתי דירות מתוך שש) עשויה להיחשב כרכוש משותף או מתקן משותף, והאחריות לתיקונה ולנזקים הנגרמים ממנה תלויה במבנה הרשת ובחלוקת האחריות בין הדיירים ו/או נציגות הבית המשותף, אף אם אין ועד פעיל. נושא זה מורכב ומצריך בדיקה עובדתית ומקצועית של תוואי הצנרת והנסיבות המשפטיות כדי למנוע הוצאות מיותרות וסכסוכי שכנים מתמשכים. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת דרכי הפעולה המתאימות.
