השאלה שנשאלה
סעיף תקין ? הגיוני ששוכר צריך לשלם על רכוש שהוא בכלל לא שלו גם אם הוא לא יצר את הנזק ?? לדוגמא המזגן לא תקין מיום הכניסה לדירה עדיין השוכר צריך לשלם ?? אולי אפשר להסביר לי את הסעיף יותר טוב ???
תשובה
שאלה מצוינת וחשובה מאוד בתחום השכירות. ככלל, לפי חוק השכירות והשאילה, המשכיר הוא זה שמחויב לתקן פגמים וקלקולים בדירה ובמתקניה שלא נגרמו עקב שימוש בלתי סביר של השוכר, בפרט כאשר מדובר בליקוי שהיה קיים כבר מיום הכניסה לדירה. סעיפים בחוזה המטילים על השוכר תיקון בלאי סביר או ליקויים קודמים עשויים להיות בעייתיים משפטית. כדי לבחון את תוקף הסעיף הספציפי בחוזה שלכם ואת הדרכים הנכונות לפעול מול בעל הדירה, מומלץ לבצע בדיקה משפטית מקצועית. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת החוזה וקבלת ייעוץ משפטי מותאם אישית.
