השאלה שנשאלה
אני מתכוונת להשכיר דירה בת 4 חדרים בפריפריה, אלא שכדי להשכיר אותה אני רוצה ציוד מאוד יקר (מכונות שטיפה כמו פוליש) שיעלו לי לפחות 20,000 ש“ח והן מכונות כבדות. אין לי מקום לאחסן אותם כי אני בעצמי גרה בשכירות במרכז, שהרי זוהי הדירה היחידה שלי (זו שבפריפריה שאותה אני מתכוונת להשכיר ולקנות עבורה מכונות שטיפה יקרות). לצערי, הדירה בפריפריה היא בלי מחסן. האם זה אפשרי שבחוזה השכירות, אחד מחדרי הדירה שאשכיר, ייוחד במיוחד על מנת שיישמש לאיחסון מכונות השטיפה שלי ? ואם התשובה היא חיובית, אז באיזה אופן הסכמה…
תשובה
שלום רב. עקרונית, חופש החוזים מאפשר להגדיר בחוזה השכירות כי המושכר כולל רק חלק מהדירה (למשל, 3 חדרים מתוך 4) וכי חדר מסוים יוחרג ויישאר בחזקתך הבלעדית לצורך אחסון. עם זאת, סידור כזה מעלה סוגיות משפטיות ומעשיות מורכבות: שאלת זכות הגישה שלך לחדר בתקופת השכירות, פרטיות השוכרים, ביטוח ואחריות לנזק או גניבה של הציוד היקר, חלוקת תשלומים (ארנונה, חשמל) והגדרת השימוש בהתאם לחוק השכירות והשאילה. כדי לערוך הסכם שכירות מותאם אישית שיגן על רכושך וימנע סכסוכים עתידיים, את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ.
