השאלה שנשאלה
בבית משפט השופט שואל את הלקוח שקנה את הדירה מתי הוא ראה אותה? מה המחיר? מה מס הדירה? איזה קומה? כמה דמי תיווך הוא שילם? בכל השאלות האלה הבן דוד לא ידע לענות. תסבירו לי בבקשה. שופט בישראל לא אמור להבין מכך שהלקוח לא אמין? והשופט עוד אומר שזה לגיטימי שלקוח עוקף את המתווך, לוקח מהשוכרים טלפון של בעלת הדירה ומנסה לעקוף. אלה השופטים בבית משפט השלום ? ממש ביזיון. בסוף המשפט הוא אומר לי תקשיב אתה צודק אבל רק ב 50% וחסר עוד 1% כדי שתזכה. אחרי זה מאיים עלי שאם לא אסכים לתיקו אז אשלם גם הוצאות. סליחה אבל באמת בושה וביזיון.
תשובה
שלום רב. תביעות בענייני דמי תיווך ועקיפת מתווך בעסקאות מקרקעין הן סוגיות מורכבות, הכפופות להוראות חוק המתווכים במקרקעין ולפסיקה הענפה בעניין ‘הגורם היעיל’ בעסקה. בהליכים אזרחיים בבית משפט השלום, נטל ההוכחה מונח על כתפי התובע, ועל בעל הדין לעמוד ברף הראייתי הנדרש כדי לזכות בתביעתו. התנהלות נכונה, הכנת ראיות מוקדמת וליווי משפטי מקצועי עושים פעמים רבות את ההבדל בין הצלחה לדחיית התביעה. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין, חוזים וליטיגציה אזרחית. הנכם מוזמנים לפנות אלינו לקבלת ייעוץ משפטי ובחינת המקרה בטלפון 054-468-8765.
