השאלה שנשאלה
קניתי דירת מגורים משותפת עם אמא שלי, כרגע רק היא גרה בו כי היא לא מסכימה שאגור בדירה עם בן זוגי. אני משלמת לבד את המשכנתא למרות שיש לנו זכויות שוות בדירה. היא לא רוצה למכור את הדירה או להשכיר דירה קטנה יותר… איך כדאי לי לפעול בנושא פירוק שיתוף להפסיק לשלם משכנתא או מה דעתכם?
תשובה
שלום רב. המצב שאת מתארת מורכב הן בפן המשפטי והן בפן המשפחתי. על פי חוק המקרקעין, לכל שותף במקרקעין עומדת הזכות לדרוש פירוק שיתוף בכל עת. בנוסף, מגורים בלעדיים של אחד השותפים בדירה עשויים להקים חובת תשלום דמי שימוש ראויים לשותף שאינו מתגורר בה, וישנה משמעות רבה לכך שאת נושאת בתשלומי המשכנתא לבדך. עם זאת, הפסקה חד-צדדית של תשלומי המשכנתא עלולה לסכן את הנכס ולפגוע בדירוג האשראי שלך מול הבנק, ולכן יש לנקוט בצעדים מחושבים. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וסכסוכים קנייניים בתוך המשפחה. את מוזמנת ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 לצורך בחינת מסמכי הרכישה והמשכנתא ובניית אסטרטגיה משפטית נכונה שתשמור על זכויותייך וכספך.
