השאלה שנשאלה
ערב טוב אשמח לתשובות מגורמים שאכן מכירים את החוק במקרה הנ“ל במידה ודירה מושכרת שעברה פריצה שכללה שבירה של דלת ומשקוף ונדרשת החלה של הדלת והמשקוף על מי חלה חובת ההחלפה? על בעל הנכס או הדיירים שחיים בה? תודה רבה רבה
תשובה
שלום רב. ככלל, על פי חוק השכירות והשאילה והוראות חוזה השכירות הסטנדרטי, המשכיר (בעל הנכס) מחויב לתקן כל קלקול או נזק בדירה שאינו נובע משימוש בלתי סביר או רשלנות של השוכר. מאחר שנזקי פריצה נגרמו על ידי גורם שלישי ולא באשמת השוכר, חובת תיקון המבנה, הדלת והמשקוף חלה בדרך כלל על בעל הדירה (ולעיתים הדבר מכוסה על ידי ביטוח המבנה שלו), אלא אם נקבע אחרת במפורש בחוזה השכירות. מומלץ לבדוק את לשון ההסכם הספציפי שנחתם בין הצדדים. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבדיקת החוזה וקבלת ייעוץ משפטי פרטני ומדויק.
