מס שבח על חצי דירה

השאלה שנשאלה

שלום אני שותף לדירה עם אחי יחידה שהתקבלה ללא תמורה מאבא שלי ז"ל,אמרו לי שצריך לחכות לתקופת צינון כדי שאני אוכל למכור לאחי את החצי שלי או לשלם מס שבח. השאלה שלי היא האם אני משלם מס שבח רק על חצי דירה כי אני מוכר לו רק את החצי דירה שלי . אח שלי אמור לתת לי כ500000 ש"ח,אני מבין שמס השבח הוא בסביבות 100000 ש"ח האם זה נכון? שלום, מס השבח הוא למעשה מס על הרווח בעסקה. אם בבעלותך חצי דירה- הוא יחושב על מחצית על מנת לחשב את מס השבח יש לבחון מתי רכש אביך ז"ל את דירה ובאיזה מחיר.

תשובה

אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת שיבצע עבורך את החישובים וילווה אותה בביצוע העסקה. 

בברכה, 

עו"ד יפית יוחפז -  עורך דין מקרקעין