✨ תשובה משפטית תמציתית

שאלה מצוינת ומקצועית מאוד. סוגיית העברת דירה ללא תמורה (מתנה) בין אחים לצד שאלת שילוב הפטורים לפי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין ותשלום שליש מס רכישה לפי תקנה 20 לתקנות מס רכישה, היא סוגיה מורכבת הדורשת בחינה מדויקת של נסיבות העסקה, אופן קבלת הדירה על ידי המעביר ועמדת רשות המיסים העדכנית. מומלץ לתכנן את מתווה העסקה בצורה מושכלת ומראש על מנת למנוע חיובי מס מיותרים ואי-הבנות מול מיסוי מקרקעין. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי נדל"ן, ואתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה וליווי מקצועי.

השאלה שנשאלה

א ו- ב’ אחים. א’ מעביר ל- ב’ דירת מגורים ללא תמורה. המעביר לא יכול לקבל פטור לפי סעיף 62, אבל הדירה המועברת הינה דירתו היחידה של המעביר והוא עומד בתנאי 49ב(2). האם המעביר יכול לקבל פטור לפי 49ב(2) והנעבר עדיין ישלם 1/3 ממס הרכישה. למיטב זכרוני בעבר הרחוק היו לי חילוקי דעות עם משרד המיסוי שטען שניתן לשלם 1/3 ממס הרכישה, רק כאשר הפטור ממס שבח הוא לפי סעיף 62. מה דעתכם?

תשובה

שאלה מצוינת ומקצועית מאוד. סוגיית העברת דירה ללא תמורה (מתנה) בין אחים לצד שאלת שילוב הפטורים לפי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין ותשלום שליש מס רכישה לפי תקנה 20 לתקנות מס רכישה, היא סוגיה מורכבת הדורשת בחינה מדויקת של נסיבות העסקה, אופן קבלת הדירה על ידי המעביר ועמדת רשות המיסים העדכנית. מומלץ לתכנן את מתווה העסקה בצורה מושכלת ומראש על מנת למנוע חיובי מס מיותרים ואי-הבנות מול מיסוי מקרקעין. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי נדל“ן, ואתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה וליווי מקצועי.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה