השאלה שנשאלה
שלום רב ברשותי בית בשווי 5,000,000 ש“ח שנקנה ב 2010 כמו כן לפני שנתיים הוריי נפטרו וירשנו את דירתם, ועד לפני כחודשיים היתה לי מחצית מהדירה מהירושה שהעברתי לאחי במתנה ללא תמורה האם כשארצה למכור את הבית אצטרך לשלם מס שבח ואם כן איך מחשבים?
תשובה
שלום רב, שאלתך מצוינת ונוגעת באחת הסוגיות המורכבות ביותר בדיני מיסוי מקרקעין – שילוב בין דירת ירושה, העברה ללא תמורה (מתנה) ומכירת דירת מגורים יחידה. זכאות לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה עשויה להיות מושפעת מהחזקת זכויות בחלק מדירה נוספת, וכן יש לבחון את תנאי הפטור בהעברה אגב ירושה או מתנה ואת תקופות הצינון הנדרשות בחוק. לצורך חישוב מדויק ובחינת האפשרות ליהנות מפטור מלא או מחישוב מס ליניארי מוטב, נדרשת בדיקה מעמיקה של מועדי הרכישה, מועד ההעברה ומסמכי הירושה. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ותכנון מס מותאם אישית.
