השאלה שנשאלה
היי חברים, אשמח לעזרה לגבי יציאה מחוזה שכירות דירה. אני שוכרת חדר בדירת שותפות והודעתי שאני יוצאת לפני תום החוזה. אני מחפשת מחליפה אך לא מוצאת (גם מסננת הרבה בגלל דרישות הגיונית של המשכירה) האם יש פרק זמן מרגע ההודעה שבו אני יכולה לצאת ללא תנאי של מציאת שוכרת חדשה? תודה ??
תשובה
שלום רב, שאלתך נוגעת לאחת הסוגיות הנפוצות והרגישות ביותר בדיני שכירות ומקרקעין. ככלל, נקודת המוצא המשפטית היא החוזה שנחתם: אם נקבע בו סעיף יציאה מוקדמת מוגדר (הודעה מוקדמת של X חודשים ללא תנאי), הרי שהוראותיו מחייבות. בהיעדר סעיף כזה, חוק השכירות והשאילה מאפשר לשוכר להציע שוכר חלופי באותם תנאים, ועל המשכיר חל איסור לסרב אלא מטעמים סבירים בלבד.
כדי לבחון את זכויותייך במדויק, לבדוק את נוסח החוזה עליו חתמת ולוודא האם דרישות הסינון של המשכירה עומדות במבחן הסבירות – מומלץ לקבל ייעוץ משפטי פרטני. את מוזמנת ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 או להשאיר פנייה לתיאום פגישת ייעוץ, ונשמח לסייע לך להגיע לפתרון הנכון והבטוח ביותר.
