השאלה שנשאלה
הגשנו שינויים לקבלן בניין. דירה לפני בניה (בקושי סיימו קומת מרתף מינוס 3). נאלצנו לחתום שהשינוים יגרמו לדחייה של 30 יום במסירה. התייעצנו עם העו“ד שהסבירה שזה מקובל (חריגה מסטנדרט בניה). וגם ראיתי בחוזה שחתמנו שיש אפשרות ששינויים יגררו דחיה. אבל לא הכרתי שזה נתון למו”מ. רק אחרי זה חבר סיפר לי שקיצר…
תשובה
שלום רב, נושא של שינויי דיירים ודחיית מועד המסירה על ידי הקבלן הוא סוגיה נפוצה ומורכבת מאוד ברכישת דירה מקבלן (חוק המכר - דירות). על פי הפסיקה והחוק, קבלן אינו רשאי לקבוע דחייה שרירותית במסירה אלא רק כזו שנובעת ישירות וממשך הזמן ההגיוני הנדרש לביצוע השינויים הספציפיים שהוזמנו, בייחוד כאשר הבניין בשלבי בנייה מוקדמים מאוד. מומלץ לבחון לעומק את הוראות הסכם המכר, את נספח השינויים ואת לוח הזמנים. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המסמכים, זכויותיכם וקבלת ייעוץ משפטי מקצועי.
