השאלה שנשאלה
אני גרה בשכירות השכן מתחתי יש לו נזילה מהאמבטיה שלי הקבלן היה אצלי ואמר שצריך לפרק את הבלטות ושבוע ימים לא יהיה לי איך להתקלח ושבוע ימים אני יצטרך להישאר אם הפועלים בבית. אני אמרתי שאני לא מסכימה שיפרקו את האמבטיה לא יכולה להתקלח במקלחת ילדים בגלל בעיות רפואיות ברגלים לא רוצה ובטח לא להפסיד ימי עבודה אמרתי שאני מוכנה להתפנות לבית אחר . (גם הדירה שאני גרה בה מלאה בליקויים) השכן אמר שהוא מגיש תביעה נגד בעל הדירה ונגדי
האם הוא יכול לתבוע אותי שאין לי חלק בדירה אני רק השוכרת אני רוצה להפר חוזה…
תשובה
שלום רב,
שאלתך נוגעת בסוגיה מורכבת המשלבת יחסי שוכר-משכיר, דיני נזיקין וסכסוכי שכנים.
באופן עקרוני, האחריות לתקינות התשתיות ומבנה הדירה חלה על בעל הנכס (המשכיר), ולא על השוכר – אלא אם הנזק נגרם כתוצאה משימוש בלתי סביר או רשלנות ישירה שלך. עם זאת, סירוב לאפשר גישה לתיקון נזק דחוף שגורם להחמרת הרטיבות בדירת השכן עלול לגרור חשיפה משפטית וטענות לעיכוב תיקון.
במקביל, זכותך לדרוש מבעל הדירה תנאי מגורים סבירים, פתרון דיור חלופי או פיצוי בגין אי-נוחות מהותית וימי עבודה, ובנסיבות מסוימות אף לעמוד על הפרה יסודית של הסכם השכירות וביטולו כדין.
מאחר ומדובר במצב רגיש הכולל איומי תביעה הן מול השכן והן מול בעל הדירה, מומלץ לא לפעול ללא ליווי משפטי מדויק. את מוזמנת לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת הסכם השכירות, גיבוש מכתב התראה ומציאת הפתרון הנכון והבטוח עבורך.
