השאלה שנשאלה
הצבת פח בכניסה לבניין משותף - האם בעלי דירת גן הסמוכה לכניסה לבניין רשאים להתנגד להצבת הפח ( בגלל חשש שריחות מהפח יגיעו לגינה של דירת גן). האם מספיקה התנגדות דירה אחת כדי לא למנוע הצבתו?
תשובה
שאלה מצוינת וחשובה. בכל הנוגע לשימוש ברכוש המשותף והצבת מתקנים כמו פחי אשפה, החוק קובע כי שימוש סביר ברכוש המשותף תלוי בנסיבות, בהוראות תקנון הבית המשותף ובהחלטות האסיפה הכללית. עם זאת, אין לפגוע פגיעה מהותית בהנאתם של בעלי דירות אחרים (כגון מטרדי ריח או ירידת ערך לדירת גן סמוכה), ולרוב נדרש איזון נכון והחלטה כדין שלא תיצור מטרד בלתי סביר. כדי לבחון את המקרה הספציפי שלכם, את תקנון הבניין והאפשרויות המשפטיות העומדות בפניכם, אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ מקצועית.
