השאלה שנשאלה
שלום לכם, אשמח לייעוץ. קנינו דירת גן ויש גם מרפסת שיוצאת מהסלון לכיוון הגינה שאותה אנחנו מעוניינים לסגור באופן חוקי. העניין הוא שבתב“ע רשום שקו הבניין הוא בדיוק בתחילת המרפסת כך שלמיטב הבנתי האופציה היחידה שעומדת לרשותנו היא להגיש בקשה לשינוי קו בניין. אתם יכולים בבקשה להסביר לי את התהליך, עלויות, ואם בכלל כדאי ללכת לכיוון הזה? מה הסיכוי שהבקשה תתקבל? תודה רבה
תשובה
שלום וברכה. סגירת מרפסת ושינוי קווי בניין מול רשויות התכנון והבנייה הם הליכים תכנוניים-משפטיים מורכבים הדורשים בחינה של התב“ע החלה, זכויות הבנייה, והסכמות הדיירים בבית המשותף (ככל שמדובר בבית משותף). כדי להעריך נכונה את סיכויי הבקשה, העלויות והכדאיות הכלכלית והמשפטית, מומלץ לבצע בדיקה מקדמית מקיפה של תיק הבניין והמסמכים המשפטיים. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ונשמח לסייע וללוות אתכם.
