השאלה שנשאלה
היי מבקשת להתייעץ על מקרה של בעלת דירה המתעמרת בדיירים , שני חברה צעירים , בחורה ובחור . נכנסת אליהם לדירה ללא אישור או התראה , מעירה כלפיהם הערות להטופוביות , מגיעה כל הזמן לדירה כדי להביא קבלנים לראות אותה ללא התראה . עכשיו לאחר ריב עם אחד הדיירים - היא דרשה ממנו להתפנות מהדירה (הכל מוקלט) . מה אפשר לעשות? הם רק רוצים לבטל את החוזה ולברוח משם , כמו כן היא גם איימה שתפגע להם ברכוש ובדירה כדי לחייב אותם (גם מוקלט)
תשובה
שלום רב, מדובר במצב חמור המהווה לכאורה הפרה יסודית ובוטה של הסכם השכירות, פגיעה בפרטיות ואף הסגת גבול והטרדה מצד בעלת הדירה. זכות השוכר להחזקה בלעדית ושקטה במושכר הינה זכות יסוד בדיני שכירות. העובדה שהדברים מוקלטים ומתועדים הינה משמעותית ביותר ומחזקת משמעותית את עמדתכם המשפטית, לרבות האפשרות להודיע על ביטול ההסכם עקב הפרתו היסודית ואף תביעת פיצויים בגין עוגמת הנפש וההוצאות שנגרמו. עם זאת, חשוב לפעול בצורה משפטית מדויקת ולא לעזוב ללא מכתב התראה/ביטול מסודר כדי למנוע טענות מצידה למימוש בטוחות או צ’קים. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וחוזים ונשמח לסייע לכם להסדיר את סיום השכירות בהקדם ובצורה בטוחה. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מיידי.
