השאלה שנשאלה
שלום, אני צריך עזרה דחופההה יש לי מתווכחת שהחתמתי על בלעדיות במשך 3 חודשים ,במהלך החודשים הראשונים היא הביאה קונים שניתנו הצעות לא רלוונטיות בנוסף לזה הייתה עסקה שנפלה ברגע האחרון שבו נעשו משא ומתן במשך שבועיים והקונה קיבל רגליים קרות והמתווכחת טוענת שבגלל שהיה קורונה אז היה לה חודש שלא היה לה אפשרות להראות את הדירה החתמנו אותה מחודש נובמבר עד פברואר ועכשיו שאני רוצה להשתחרר מהבלעדיות היא מאיימת עליי שיכול להיות שתתבע ויש כזה חוק שבגלל הקורונה אז אמרתי לה כרגע זה איום וחוקית ברגע שהתיווך נגמר אני לא מחויב והיא טוענת שכן זה חוקי ?
תשובה
שלום רב. הסכמי תיווך ובפרט הסכמי בלעדיות מוסדרים באופן קפדני תחת חוק המתווכים במקרקעין, הקובע כללים ברורים לעניין תקופת הבלעדיות, פעולות השיווק הנדרשות והארכת תוקף ההסכם. טענות בדבר הארכה אוטומטית של בלעדיות עקב מגבלות (כגון תקופת הקורונה) ללא הסכמה מפורשת בכתב מעוררות שאלות משפטיות מורכבות, ולרוב המתווך אינו רשאי להאריך את תקופת הבלעדיות על דעת עצמו. על מנת לבחון את נוסח הסכם התיווך שעליו חתמתם ולגבש מענה משפטי הולם שיגן על זכויותיכם, אתם מוזמנים ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ.
