השאלה שנשאלה
שבת שלום , אני גר בדירה חדשה ברגע שנכנסתי התחים להיות פיצוץ מים אצל שכנים בקומות מעליי ונזילות מים מגיעים אצלי. זה התחים השירותים עדכנתי את הבעל הבית התחילו לתקן אצל שכנים אבל בסופו של דבר באו רק 5 חודשים אחרי שעדכנתי אותם לתקן את השירותים … בינתיים גרתי 5 חודשים בפטריות . ובאו לתקן את השירותים רק אחרי שעדכנתי אותם על נזילה נוספת … עכשיו אני לא מעוניין לגור יותר בדירה הזו . הבעל הבית לא מסכים להוריד שקל מהשכירות ואומר שהכל תקין ומטפלים בזה . בינתיים אני גר חצי שנה בעובש שזה סכנת בריאותית…
תשובה
שלום רב. המצב שאתה מתאר מהווה עוגמת נפש של ממש ופגיעה קשה בהנאה הסבירה מהמושכר ובבריאותך. על פי חוק השכירות והשאילה, על המשכיר חלה חובה לתקן פגמים ואי-התאמות בנכס תוך זמן סביר, ואי-תיקון ליקוי כה מהותי במשך חודשים ארוכים עשוי להיחשב להפרה יסודית של הסכם השכירות המקנה זכות לביטול החוזה ולתביעת פיצויים. יחד עם זאת, מומלץ שלא לעזוב את הדירה או לקזז דמי שכירות באופן חד-צדדי לפני קבלת ייעוץ משפטי ובחינת חוזה השכירות וההתכתבויות. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין, חוזים וסכסוכי שכנים, ואתם מוזמנים לפנות אלינו בהקדם בטלפון 054-468-8765 לבחינת המסמכים וקבלת ליווי משפטי מקצועי שיגן על מלוא זכויותיכם.
