✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב, שאלתך מצוינת ונוגעת בסוגיה מורכבת ביותר בתחום מיסוי המקרקעין והגדרת תושבות לצורכי מס. חוק מיסוי מקרקעין קובע כללים ברורים לעניין זכאות לפטורים (כגון פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה), כאשר ישנה הבחנה מהותית בין תושב ישראל לבין תושב חוץ. הגדרת 'תושב ישראל' נבחנת הן לפי מבחנים אובייקטיביים (כגון מספר ימי השהייה בישראל) והן לפי מבחן מרכז החיים המהותי, ולמשך השהות בחו"ל ובארץ ישנה השפעה ישירה ומכרעת על הזכאות להטבות המס. מאחר שתכנון מס שגוי עלול לגרור חבויות מס של עשרות ומאות אלפי שקלים, מומלץ בחום לבחון את נתוניך האישיים טרם ביצוע כל פעולה במקרקעין. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לצורך בדיקה מקצועית ומעמיקה של מעמדכם ותכנון מס מיטבי.

השאלה שנשאלה

כמה זמן על התושב החוזר לגור בארץ על מנת להתחיל להינות מהטבות מס (פטור מס שבח לדגומה) לתושבי ישראל? האם לתקופת מגורים בחו“ל יש השפעה? תודה לעונים

תשובה

שלום רב, שאלתך מצוינת ונוגעת בסוגיה מורכבת ביותר בתחום מיסוי המקרקעין והגדרת תושבות לצורכי מס. חוק מיסוי מקרקעין קובע כללים ברורים לעניין זכאות לפטורים (כגון פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה), כאשר ישנה הבחנה מהותית בין תושב ישראל לבין תושב חוץ. הגדרת ‘תושב ישראל’ נבחנת הן לפי מבחנים אובייקטיביים (כגון מספר ימי השהייה בישראל) והן לפי מבחן מרכז החיים המהותי, ולמשך השהות בחו“ל ובארץ ישנה השפעה ישירה ומכרעת על הזכאות להטבות המס. מאחר שתכנון מס שגוי עלול לגרור חבויות מס של עשרות ומאות אלפי שקלים, מומלץ בחום לבחון את נתוניך האישיים טרם ביצוע כל פעולה במקרקעין. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לצורך בדיקה מקצועית ומעמיקה של מעמדכם ותכנון מס מיטבי.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה