היי, מבקש עזרה בהולה!! ברשותי נכס בו אני מתגורר

השאלה שנשאלה

היי, מבקש עזרה בהולה!! ברשותי נכס בו אני מתגורר במושב תל עדשים 150 מטר בית על 653 מגרש כיום מעוניין להגדיל ב40 מטר נוספים( סגירת מרפסת והפיכתה לחדרי ילדים) תהליכי האישורים מתקדמים יפה במועצה וכעת לתדהמתי קיבלתי שומה מהמנהל מקרקעי ישראל 48,000 שח לפני מעמ דמי היתר… ברשותי חוזה החכירה אשר בו שולמו זכויות לפי 150 מטר.ומולם נבנה הבית 150 מטר מציין כי עבור זכויות אלה שולמו 83,000 שח בשנת 2006.

תשובה

שלום רב. שאלתך נוגעת לתחום מורכב של דמי היתר והחלטות רשות מקרקעי ישראל (רמ“י) ביחס לתוספת בנייה והגדלת זכויות בנחלות ובמגרשים במושבים. דרישות לתשלום דמי היתר מצריכות בדיקה מדוקדקת של חוזה החכירה המקורי, החלטות המועצה הרלוונטיות לתקופת התשלום המקורי ב-2006, והאופן בו חושבה השומה הנוכחית על ידי שמאי מטעם רמ”י (לרבות אפשרות להגשת השגה על גובה השומה וחישוב הזכויות). משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ובהתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל. הנך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 054-468-8765 או להשאיר פרטים לקביעת פגישת ייעוץ ובחינת האפשרויות להפחתת הדרישה או ביטולה.