✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב. שמאות מקרקעין משקפת את שווי הנכס למועד ביצועה, ובדרך כלל לבנקים למשכנתאות יש כללים והנחיות ברורות (לרבות הוראות בנק ישראל) לגבי תוקף של חוות דעת שמאית. פער של מספר שנים עשוי להשפיע באופן מהותי על שווי הביטחונות ועל תנאי המימון והמשכנתא שלכם, במיוחד בפרויקטים של מחיר למשתכן. נושא זה מצריך בדיקה פרטנית של תנאי ההסכם, דרישות הבנק והמסמכים הרלוונטיים. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ועסקאות נדל"ן – אתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה ולתיאום פגישת ייעוץ מקצועית.

השאלה שנשאלה

היי.. רכשתי בית מקבלן במחיר למשתכן שהיום כבר מוכן לאיכלוס
האם זה תקין שהבנק נותן לי משכנתא על סמך שמאות שנעשתה ב2017 
תודה לעונים 

תשובה

שלום רב. שמאות מקרקעין משקפת את שווי הנכס למועד ביצועה, ובדרך כלל לבנקים למשכנתאות יש כללים והנחיות ברורות (לרבות הוראות בנק ישראל) לגבי תוקף של חוות דעת שמאית. פער של מספר שנים עשוי להשפיע באופן מהותי על שווי הביטחונות ועל תנאי המימון והמשכנתא שלכם, במיוחד בפרויקטים של מחיר למשתכן. נושא זה מצריך בדיקה פרטנית של תנאי ההסכם, דרישות הבנק והמסמכים הרלוונטיים. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין ועסקאות נדל“ן – אתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינת המקרה ולתיאום פגישת ייעוץ מקצועית.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה