השאלה שנשאלה
האם ניתן לחתום עם בעל קרקע שמוכר אותה אופציה לקניית הנכס בעוד X חודשים? המטרה היא שאני אבנה לו שם בית במחיר עלות ואז הוא ימכור לי ואשלם מס רכישה של דירה ראשונה במקום של קרקע. תודה.
תשובה
שלום רב, מדובר בסוגיה מורכבת ביותר המערבת היבטי מיסוי מקרקעין, דיני חוזים וסכנת חשיפה לסיווג העסקה כעסקה מלאכותית על ידי רשויות המס. הסכמי אופציה והסכמי בנייה משולבים עלולים להיחשב כמכירת זכות במקרקעין במועד מוקדם ממה שתוכנן, ולגרור חייובי מס וקנסות כבדים. מומלץ בחום שלא לבצע מהלכים כאלו ללא ליווי משפטי מקצועי ומקיף. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לקביעת פגישת ייעוץ ותכנון משפטי נכון ובטוח של העסקה.
