השאלה שנשאלה
חתמנו חוזה שכירות מול גברת מסויימת ובהמשך התברר לנו כי הדירה רשומה על שמה ועל עוד 2 אחים שלה שהם לא חתומים בחוזה האם יש אפשרות שבחוזה אינו תקף עקב כך?
תשובה
שלום רב. שאלתכם חשובה ביותר ונוגעת לניהול מקרקעין בבעלות משותפת. לפי חוק המקרקעין, השכרת נכס המצוי בבעלות משותפת מצריכה על פי רוב את הסכמת רוב בעלי הזכויות (או ייפוי כוח מתאים), כל עוד מדובר בניהול ושימוש רגילים. אם האחים האחרים לא ידעו ולא הסכימו, ייתכן שתתעורר טענה לגבי תוקפו של ההסכם כלפיהם או חשיפה לדרישות מצידם. מומלץ לבדוק את נוסח חוזה השכירות, את נסח הטאבו ולוודא כי קיימת הרשאה חוקית מצד כלל הבעלים כדי למנוע סכסוכים מיותרים. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבדיקת המסמכים והסדרת העניין בצורה בטוחה.
