✨ תשובה משפטית תמציתית

שלום רב. שאלת הפחתת השווי של דירה תפוסה בהליכי כינוס נכסים תלויה במספר רב של גורמים משפטיים ועובדתיים, בהם: זהות התופס (דייר מוגן, בעלים לשעבר, שוכר וכו'), סיכויי הפינוי, הזמן הצפוי להשלמת ההליך ועלויות ניהול התיק. לרוב מדובר בהפחתה משמעותית של עשרות אחוזים ממחיר השוק (לעיתים בין 20% ל-40% ואף יותר), אך הדבר נקבע בראש ובראשונה על ידי שמאי מקרקעין ובכפוף להערכת הסיכון המשפטי. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וליווי עסקאות כינוס נכסים. אתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינה מעמיקה של המקרה ולקביעת פגישת ייעוץ.

השאלה שנשאלה

אשמח לתשובה על כינוס לדירה תפוסה. כמה נהוג להוריד ממחיר השוק את שווי הדירה כתפוסה ? תודה לעונים.

תשובה

שלום רב. שאלת הפחתת השווי של דירה תפוסה בהליכי כינוס נכסים תלויה במספר רב של גורמים משפטיים ועובדתיים, בהם: זהות התופס (דייר מוגן, בעלים לשעבר, שוכר וכו’), סיכויי הפינוי, הזמן הצפוי להשלמת ההליך ועלויות ניהול התיק. לרוב מדובר בהפחתה משמעותית של עשרות אחוזים ממחיר השוק (לעיתים בין 20% ל-40% ואף יותר), אך הדבר נקבע בראש ובראשונה על ידי שמאי מקרקעין ובכפוף להערכת הסיכון המשפטי. משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין וליווי עסקאות כינוס נכסים. אתם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-468-8765 לבחינה מעמיקה של המקרה ולקביעת פגישת ייעוץ.

עו״ד יפית יוחפז

נכתב ונבדק ע"י: עו"ד יפית יוחפז

עורכת דין מומחית במקרקעין, ירושה ומסחרי

עורכת דין ונוטריון בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות, סכסוכי ירושה, וליטיגציה אזרחית. מלווה לקוחות במסירות, באמינות ובמקצועיות להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.

זקוקים לפתרון משפטי בסוגיה זו?

משרדנו מעניק ליווי משפטי צמוד ואישי תוך הגנה על מלוא הזכויות והנכסים שלכם.

054-468-8765פנייה בוואטסאפשליחת הודעה