השאלה שנשאלה
ערב טוב אני גרה בשכירות בבנין 6 קומות סה“כ 16 דירות , מבקשים ממני בעיריה לשלם ארנונה עבור חניון תת קרקעי שאני לא משתמשת בו בנוסף לשטח הדירה . האם זה חוקי ? ואם כן איך זה מתחלק ? מי משלם עבור חלק יחסי של דירות לא מושכרות המשכיר או השוכר ? תודה לעונים
תשובה
שלום רב. שאלת חיובי ארנונה על שטחים משותפים או שטחי חניה, כמו גם חלוקת התשלומים בין שוכר למשכיר, תלויה בראש ובראשונה בהוראות צו הארנונה של הרשות המקומית ובנוסח המדויק של הסכם השכירות שלכם. ככלל, הרשות המקומית רשאית לחייב בארנונה מחזיקים בנכס לפי הוראות הצו החל באותו יישוב, אך שאלת החיוב על חניה שאינה בשימוש והחלוקה היחסית עבור שטחים בלתי מושכרים היא סוגיה משפטית מורכבת הנוגעת להגדרת ה’מחזיק’ כדין ולחוזה השכירות. מומלץ לבדוק את הדברים לעומק כדי להימנע מתשלומי יתר. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 054-468-8765 לבחינת הסכם השכירות וצו הארנונה הרלוונטי והסדרת הנושא מול הרשות והמשכיר.
